Rozliczenie ciepła

Odbiorca to Klient Dostawcy Ciepła Systemowego na mocy „Umowy sprzedaży ciepła i świadczenia usług przesyłania”. Odbiorca Końcowy to Konsument Ciepła Systemowego, który najczęściej jest mieszkańcem domu wielorodzinnego lub użytkownikiem lokalu czy interesantem instytucji, do której Dostawca dostarcza ciepło. Powyższe określenia istotne są dla zrozumienia wzajemnych relacji pomiędzy Dostawcą, Klientem i Konsumentem oraz oczywiście wzajemnych między nimi rozliczeń.

Zasadą jest, że Dostawca, czyli przedsiębiorstwo ciepłownicze, na mocy „Umowy sprzedaży ciepła i świadczenia usług przesyłania” dostarcza ciepło do określonych w Umowie obiektów. Na podstawie wskazań wielkości poboru ciepła przez budynek, czyli odczytu liczników dokonywanych przez Dostawcę, wystawiana jest Klientowi faktura VAT. Jeśli Klientem jest Spółdzielnia, Wspólnota Mieszkaniowa, inny Zarządca lub Właściciel wielolokalowej nieruchomości, wówczas to On dokonuje rozliczeń z mieszkańcami/użytkownikami lokali na podstawie faktury Dostawcy i indywidualnych poziomów poboru ciepła w lokalach.

Sposób rozliczania ciepła określany jest indywidualnie przez władze Wspólnot, Spółdzielni Mieszkaniowych lub innych Właścicieli wielolokalowych nieruchomości oraz zwykle publikowany jest w formie regulaminów. Najczęściej są to opłaty wnoszone w czynszu, w miesięcznych zaliczkach, a rozliczane raz w roku na podstawie odczytów podzielników ciepła lub na podstawie powierzchni lokalu i kosztu ogrzania m² obiektu. Wyjątkiem są rozliczenia Konsumenta z Dostawcą, kiedy to dostawa ciepła odbywa się indywidualnie do lokalu przez tzw. mini-węzły mieszkaniowe. W tym przypadku Konsument (właściciel lokalu w budynku) podpisuje indywidualną „Umowę sprzedaży ciepła i świadczenia usług przesyłania”, stając się jednocześnie Klientem Dostawcy i rozliczenie odbywa się na podstawie faktury VAT.

Faktury różnych Dostawców mogą różnić się wyglądem, ale zawsze przygotowywane są w oparciu o Prawo Energetyczne i aktualną Taryfę dla ciepła Dostawcy. Rozliczenie następuje co miesiąc, zawsze obejmuje sumę opłat stałych wg wielkości mocy zamówionej oraz zmiennych tj. wskazania licznika głównego, co na fakturze odzwierciedlają następujące pozycje:

1. opłata stała za moc zamówioną i usługi przesyłowe,

2. opłata zmienna za zużycie ciepła i usługi przesyłowe,

3. opłata za nośnik ciepła.

Taryfa jest zbiorem cen i stawek opłat za ciepło służących do rozliczeń dostawcy ciepła z odbiorcą i jest ona składnikiem umowy zawartej między Dostawcą a Odbiorcą.

Wybrane, najważniejsze akty prawne regulujące kwestię taryfy dla ciepła to:

Ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U. 1997 nr 54 poz. 348)

Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 9.10.2006 r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i regulacji taryf  z tytułu zaopatrzenia w ciepło (Dz.U. 2006 nr 193 poz.1423).

Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 15.01.2007 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych  (Dz.U. 2007 nr 16 poz. 92)

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75, poz. 690)